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普洛斯摘取上交所“仓储物流类” 基础设施公募REITs 第一单

发布时间:2021-05-19

5 月17日,普洛斯申报的基础设施公募 REITs 项目经上交所审核通过后,获得中国证监会准予注册的批复,标志着该 REITs 正式进入公开募集发售阶段。

此次申报发行的 REITs 为“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”(以下称“中金普洛斯 REITs”),基金代码为508056。中金普洛斯 REITs 是首批获得国家发改委推荐的基础设施公募 REITs 试点项目之一,也是上交所“仓储物流类”基础设施公募REITs 第一单。

为进一步推动基础设施领域投融资机制创新,深化金融供给侧结构性改革,增强资本市场服务实体经济的质效,中国证监会与国家发展改革委启动基础设施公募 REITs 试点。试点落地后,将开启资本市场新篇章,一方面有效盘活基础设施存量资产,拓展基础设施权益融资渠道,优化社会资源配置,另一方面引导中长期资金参与资本市场,为投资者提供更多样化的投资工具和产品。

普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示:

普洛斯获得首批推荐,成为上交所仓储物流类基础设施公募 REITs 第一单,这是对我们的高度认可和激励,我们感到十分荣幸,也深表感谢。首批基础设施公募 REITs 项目,对市场有示范性意义。普洛斯凭借引领行业标准的优质资产以及高水准的运营管理,多年以来躬耕物流基础设施领域,助力现代商业高效发展,尤其是产业供应链不断升级迭代;我们也将通过此单 REITs,为实体经济的加速发展乃至资本市场的创新实践做出更大的贡献。

自试点工作开展以来,普洛斯积极响应国家战略,全力参与打造示范项目。中金普洛斯 REITs 的基础设施资产由位于京津冀、长三角、大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的 7 处普洛斯仓储物流园组成,总建筑面积达 70.50 万平方米,估值约 53.46 亿元人民币。截至 2020 年底,资产总体出租率约 98.7%,高效稳定的运营,一直以来有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展,是高标准现代化园区的行业标杆。

图为普洛斯增城物流园

普洛斯在REITs方面具有丰富的国际经验,是业绩表现一流的物流基础设施投资信托基金GLP J-REIT(3281.TSE)的发起人和管理者。GLP J-REIT于2012年12月在东京证券交易所上市,其总市值已从2012年上市时的1113亿日元(2012年12月21日)增长至7037亿日元(2020年12月30日),上市以来年化总收益率达25.8%,已成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。此外,GLP J-REIT还被纳入MSCI全球标准指数,股价不断创新高。在可持续发展方面,GLP J-REIT在2020年全球不动产可持续评估体系(GRESB)的评估中,获得GRESB五星评级,这是其体系中的最高等级,也是对行业领导者的认可。

近十多年来,普洛斯始终“重仓”中国。深耕中国,对接全球经验和资源,支持中国经济和产业发展也一直是普洛斯中国的重要战略。未来,普洛斯也将继续保持对中国高效、高速的投资。此次募集回笼的资金将全部继续投入中国市场基础设施建设,助力实体经济以更高质量、更绿色环保方式进入下一轮高增长。